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一戸建てのリバースモゲージ

一戸建てのリバースモゲージ

日本ではまだまだ一般的でないリバースモゲージですが、他の先進国では、老後のにゆとりある生活を送るためなどに利用されています。システムは非常に簡単で自宅を担保にして資金の融資を行うもので、最終的に担保に入れた自宅を処分をして借入相当分を返済します。

メリット
・現在お住まいに居住したまま生活資金を借りられる。
・老後にまとまったお金が必要となった際に自宅を売却せずに資金を調達できる。
・最終的には物件を処分して借入金の返済ができる。

デメリット
・金利が上昇する事により、借入金残高が自宅の担保額を超えてしまう可能性がある。
・担保不動産の価格が下落をして借入金残高以下の価値になってしまう可能性がある。
・当初予定していた年齢よりも長生きしてしまう事により借入残高の限度に達してしまう。

現在の住居に居住したまま借入を行えるのは良いですが、今後の空家の数を考慮すると、不動産価格の下落リスクの可能性が高いので、ご使用には様々な事を考慮する必要があります。

ご相談は無料にて行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

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