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一戸建の評価

一戸建の評価

一戸建ての評価はわかりにくいと思われている方も非常に多いと思います。例えば相続税を計算する路線価や固定資産税評価額があったり、売却における査定価格であったり、鑑定評価額であったりします。これが一戸建てを売却する際に「いったい本当に価格はいくらなのか?」という疑問が発生します。良くある簡易査定の場合は殆どのケースで近隣の取引されている価格を基礎に算出されますが、今では投資用として一戸建てを購入される方もいらっしゃるので、収益面を考慮される場合もあるので多面的な部分での評価が非常に重要となります。「高く売れる」「○秒で査定」というキャッチフレーズでお客さんを呼び込む業者さんもいらっしゃいますが、価格の妥当性が非常に重要です。

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