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一戸建て売却の費用

一戸建て売却の費用

・印紙代

売買金額印紙税額平成26年3月31日まで
1千万超え5千万円以下2万円1万5千円
5千万超え1億円以下6万円4万5千円
1億円超え5億円以下10万円8万円

・抵当権抹消費用
銀行から借入をされている場合の抵当権抹消費用
不動産1筆につき1,000円かかります。 例えば、土地が3筆と、建物1棟に抵当権が設定されている場合、 その抵当権抹消登記にかかる登録免許税は、合計4筆で4,000円となります。

・仲介手数料
宅地建物取引業法に規定されている「売買または交換の媒介(仲介)に関する報酬の額」

売買価格に対して
1、200万円以下の金額 5.25%
2、200万円を超え400万円以下の金額 4.2%
3、400万円を超える金額 3.15%

※上記で算出した金額の合計額以内
※物件価格は消費税等相当額を含まない額

(計算例)
売買価格が4,000万円(税抜)の物件を例に計算をします。

(1)200万円×5.25% =10.5万円(上記1の計算)
(2)200万円×4.2%  = 8.4万円(上記2の計算)
(3)3,600万円×3.15% =113.4万円(上記3の計算)   
          合計 132.3万円
(1)~(3)の計算の速算方法として、次の計算式となり、
(税抜売買価格×3%+6万円)×1.05(消費税込)が仲介手数料の上限になります。

ご相談、査定は無料にて行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

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